Hyrestid - Hur länge bor våra hyresgäster?

Vyn samlar all yta som saknar kommande avtal – både ledig och uppsagd – och visar var ni snabbast kan skapa intäkt. Du ser total uthyrningspotential (m²), utvecklingen över tid, vilka fastigheter som bär störst potential samt en prioriteringsbar objektslista med vakanstid och senaste avtalsaktivitet. Syftet är att styra marknadsföring, visningar och prissättning till de objekt som ger snabbast effekt.

Dashboarden ger en sammanställning av totalt hyresbortfall som uppstått under tidigare vakansperioder. Informationen kan brytas ned på objekt, område, objekttyp eller specifikation, vilket gör det möjligt att identifiera fastigheter eller enheter som återkommande har haft låg efterfrågan, lång annonseringstid eller andra utmaningar. Genom att synliggöra historiskt bortfall skapas ett underlag för strategiska beslut kring utveckling, marknadsjusteringar, renoveringsbehov eller förändrad uthyrningsstrategi. Dashboarden hjälper dig att byta perspektiv från “vad händer nu?” till “vad har vi sett över tid – och varför?”.

Hyresbortfall är utformad för att ge en omfattande bild av hyresbortfall genom att inkludera prognoser, nuläge och trender. Här kan du följa hyresbortfall utifrån objekttyper, kategorier, fastigheter, områden och anledningar, vilket ger dig möjlighet att agera proaktivt för att motverka bortfall. Denna dashboard är mer effektiv än en traditionell resultatrapport, då den inte bara blickar bakåt utan också erbjuder en högre detaljrikedom och framåtblickande insikter.

Dashboarden ger en tydlig visualisering av alla ledtider från uppsägning till signering, inklusive steg som bokad besiktning, planerad och utförd besiktning och annonsering. Du ser både helheten och varje delmoment i processen, och kan följa hur lång tid varje steg tar i olika områden eller tidsperioder. Du kan snabbt upptäcka flaskhalsar (exempelvis lång väntetid till publicerad annons), jämföra trender över tid, och utvärdera förbättringar. Genom att standardisera och följa upp era processer kan ni minska variation, korta vakanstider och förbättra kundupplevelsen.

Reellt vakanta och spärrade hyresobjekt ger en helhetsöversikt över alla vakanta och spärrade hyresobjekt, inklusive lokaler, bostäder och fordonsplatser. Dashboarden visar den finansiella påverkan av dessa objekt, vilket hjälper till att förbättra rapportering och planering. Genom att alla i bolaget använder samma dashboard minskar risken för motstridiga uppgifter från olika system och rapporter. Användare kan även filtrera information för att se just sitt ansvarsområde och skapa mer exakta analyser av vakanssituationen.

Dashboarden visar nettoutvecklingen i realtid: Nettouthyrning = Nyuthyrningar – Uppsägningar. Du ser YTD-utfall i tSEK och m², kvartalsvisa bidrag (med jämförelse mot samma period föregående år) samt detaljerade listor över nya avtal respektive uppsägningar. Det gör det enkelt att förstå om ni ligger i fas mot mål, vad som driver utfallet (stora affärer eller många små) och var risken finns framåt.