Boka demo
Mätetal

Reell vakansgrad (st)

Andelen av det totala antalet hyresobjekt som är lediga för uthyrning. Spärrade objekt räknas inte som vakanta.

Reell vakansgrad (st) visar hur stor del av det totala antalet hyresobjekt som är lediga för uthyrning. Objekt som är spärrade för uthyrning (t.ex. på grund av renovering, planerad ombyggnation eller andra begränsningar) räknas inte som vakanta, men ingår i det totala antalet hyresobjekt. Måttet visar därmed den vakans som uthyrningen faktiskt kan påverka.

Nämnaren är densamma som för Vakansgrad (st), så skillnaden mellan de två mätetalen är andelen spärrade objekt.

Hur räknas det ut?

(Antal lediga objekt / Totalt antal hyresobjekt) × 100

Varför är det viktigt att följa?

Mätetalet gör det möjligt att förstå den verkliga uthyrningssituationen. Genom att exkludera spärrade objekt undviker man att vakansgraden överskattas, vilket gör analys och jämförelser mer rättvisande. Detta är särskilt värdefullt vid rapportering till investerare, i interna uppföljningar och när man analyserar risker för intäktsbortfall. Reell vakansgrad (st) är ett viktigt styrmått för att planera uthyrningsarbete och resurser på ett mer verklighetsnära sätt.

Exempel på datakälla

Thumbnail image
Pigello
BeståndetFeatured
Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.
Thumbnail image
Hogia DinHyresvärd
BeståndetFeatured
Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.
Thumbnail image
Momentum Fastighet
Beståndet
Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.
Thumbnail image
Unit4 PM
Beståndet
Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.
Thumbnail image
Aaeron Incit Xpand
Beståndet
Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.
Thumbnail image
Fast2
Beståndet
Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.
Thumbnail image
Vitec Hyra & Teknisk förvaltning
Beståndet
Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.
Saknar tillåtelse att länka.

Definition

Mätetal
Reell vakansgrad (st)
Andelen av det totala antalet hyresobjekt som är lediga för uthyrning. Spärrade objekt räknas inte som vakanta.

(Antal lediga objekt / Totalt antal hyresobjekt) × 100

Exempel på datakälla
System iconMomentum FastighetSystem iconPigelloSystem iconHogia DinHyresvärdSystem iconUnit4 PMSystem iconAaeron Incit XpandSystem iconFast2System iconVitec Hyra & Teknisk förvaltning

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Olov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggenOlov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggen

Liknande

Pågående hyresbortfall i spärr
Pågående hyresbortfall i spärr visar den teoretiska hyresintäkt som går förlorad dag för dag när ett objekt inte kan hyras ut på grund av en aktiv uthyrningsspärr, till exempel vid renovering, planerad ombyggnation eller annan begränsning. Mätetalet gäller så länge spärren är aktiv och beräknas baserat på den potentiella vakanshyran.
Uthyrning
Vakansgrad (m²)
Vakansgrad (m²) visar hur stor del av den totala uthyrningsbara ytan i en fastighet eller portfölj som står outhyrd vid en viss tidpunkt. Som vakant räknas både ledig yta och yta som är spärrad för uthyrning. Det används ofta som ett centralt mått för att bedöma uthyrningsläget och risken för intäktsbortfall. Vill du se vakansen utan spärrad yta, använd Reell vakansgrad (m²). De två mätetalen har samma nämnare, så skillnaden mellan dem är andelen spärrad yta.
Uthyrning
Dagar till reellt vakant
Dagar till reellt vakant visar tidsintervallet mellan dagens datum och det datum då ett objekt förväntas bli ledigt och faktiskt tillgängligt för uthyrning. Mätetalet exkluderar ytor som är spärrade för uthyrning (t.ex. på grund av renovering eller planerad ombyggnation), vilket gör att fokus ligger på de ytor som verkligen kan hyras ut.
Uthyrning
Vakansgrad (st)
Featured
Vakansgrad (st) visar hur stor del av det totala antalet hyresobjekt i en fastighet eller portfölj som är outhyrda vid en viss tidpunkt. Som vakanta räknas både lediga objekt och objekt som är spärrade för uthyrning. Mätetalet fokuserar på antalet enheter (t.ex. lägenheter, lokaler eller parkeringsplatser) snarare än deras area eller hyresnivå. Vill du se vakansen utan spärrade objekt, använd Reell vakansgrad (st). De två mätetalen har samma nämnare, så skillnaden mellan dem är andelen spärrade objekt.
Uthyrning
Reell vakansgrad (ekonomisk)
Reell vakansgrad (ekonomisk) visar hur stor del av den totala potentiella hyresintäkten som motsvarar lediga objekt under en vald period. Objekt som är spärrade för uthyrning räknas inte som vakanta, men deras hyra ingår i den totala potentiella hyran. Måttet visar därmed den ekonomiska vakans som uthyrningen faktiskt kan påverka. Nämnaren är densamma som för Vakansgrad (ekonomisk), så skillnaden mellan de två mätetalen är de spärrade objektens andel av den potentiella hyran.
Uthyrning
Pågående hyresbortfall efter avtalsslut
Pågående hyresbortfall efter avtalsslut visar den förlorade hyresintäkt som ackumuleras dag för dag sedan det senaste hyresavtalet upphörde. Mätetalet gäller enbart för objekt som fortfarande är outhyrda och beräknas baserat på den teoretiska vakanshyran.
Uthyrning