Dagar till reellt vakant

Antalet dagar som återstår tills ett objekt blir vakant och tillgängligt för uthyrning, exklusive spärrad yta.

Dagar till reellt vakant visar tidsintervallet mellan dagens datum och det datum då ett objekt förväntas bli ledigt och faktiskt tillgängligt för uthyrning. Mätetalet exkluderar ytor som är spärrade för uthyrning (t.ex. på grund av renovering eller planerad ombyggnation), vilket gör att fokus ligger på de ytor som verkligen kan hyras ut.

Hur räknas det ut?

Datum för faktisk vakansstart (exkl. spärr) – Dagens datum

Varför är det viktigt att följa?

Mätetalet hjälper fastighetsbolag att arbeta proaktivt med uthyrningsplanering. Genom att veta hur många dagar som återstår tills en yta blir reellt vakant kan man i god tid starta marknadsföring, kontakta potentiella hyresgäster och planera resurser. Det är särskilt viktigt för att minimera vakanstider, undvika intäktsbortfall och effektivt styra uthyrningsarbetet.

Exempel på anslutningar

Hogia DinHyresvärd

BeståndetFeatured

Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.

BeståndetFeatured

Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.

Fastighetssystem för avtal, underhåll, nyckeltal och rapportering – anpassat för fastighetsförvaltare.

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.

Momentum Fastighet

Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.

Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.

Aaeron Incit Xpand

Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.

Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.

Defintion

Mätetal

Dagar till reellt vakant

Antalet dagar som återstår tills ett objekt blir vakant och tillgängligt för uthyrning, exklusive spärrad yta.

Datum för faktisk vakansstart (exkl. spärr) – Dagens datum

Synkas från

LEB

Hogia DinHyresvärd

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Momentum Fastighet

Fast2

Aaeron Incit Xpand

Pigello

Unit4 PM

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Liknande

Vakansgrad (st)

Vakansgrad (st) visar hur stor del av det totala antalet hyresobjekt i en fastighet eller portfölj som är outhyrda vid en viss tidpunkt. Mätetalet fokuserar på antalet enheter (t.ex. lägenheter, lokaler eller parkeringsplatser) snarare än deras area eller hyresnivå.

Vakansgrad (ekonomisk)

Vakansgrad (ekonomisk) visar hur stor del av den totala potentiella hyresintäkten som motsvarar vakanta objekt under en vald period. Till skillnad från den yta- eller antalsbaserade vakansgraden mäter detta mätetal den ekonomiska effekten av vakanser, baserat på respektive objekts vakanshyra.

Reell vakansgrad (ekonomisk)

Reell vakansgrad (ekonomisk) visar andelen potentiella hyresintäkter som gått förlorade på grund av vakanser, men där spärrade objekt har exkluderats ur beräkningen. Det innebär att mätetalet endast omfattar objekt som är tillgängliga för uthyrning, vilket ger en mer rättvisande bild av den faktiska ekonomiska vakansen. Till skillnad från den ordinarie vakansgraden (ekonomisk), som inkluderar alla objekt oavsett status, fokuserar detta mått på den del av beståndet som faktiskt kan hyras ut.

Pågående hyresbortfall efter avtalsslut

Pågående hyresbortfall efter avtalsslut visar den förlorade hyresintäkt som ackumuleras dag för dag sedan det senaste hyresavtalet upphörde. Mätetalet gäller enbart för objekt som fortfarande är outhyrda och beräknas baserat på den teoretiska vakanshyran.

Pågående vakanstid i spärr

Pågående vakanstid i spärr visar hur länge ett objekt har stått outhyrt under en aktiv uthyrningsspärr. Det kan handla om renovering, planerad ombyggnation eller andra skäl som gör att objektet inte kan hyras ut. Mätetalet räknar dag för dag från spärrens start till dagens datum, så länge spärren är aktiv.

Reell vakansgrad (st)

Reell vakansgrad (st) visar hur stor del av det totala antalet hyresobjekt som står outhyrda, justerat för att exkludera objekt som är spärrade för uthyrning (t.ex. på grund av renovering, planerad ombyggnation eller andra begränsningar). Måttet ger därmed en mer korrekt bild av den faktiska vakansen.

AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.