Energikostnader

Visar energikostnader (för valda konton) under specificerad period.

Nyckeltalet visar fastighetens totala energikostnader under vald period. Det omfattar kostnader för uppvärmning, el, fjärrvärme och övrig energiförbrukning kopplad till fastighetens drift.

Energi är ofta den enskilt största posten bland mediakostnaderna och har stor påverkan på driftnettot. Energikostnaderna påverkas av både förbrukning och marknadspriser, vilket gör uppföljningen extra viktig.

Hur räknas det ut?

Inkluderar valda konton under ekonomiska inställningar.

Varför är det viktigt att följa?

Följande är några skäl till varför det är viktigt att följa nyckeltalet:

Störst kostnadspost:Energi utgör ofta den största enskilda mediakostnaden och har direkt påverkan på driftnettot.
Prisexponering:Möjliggör uppföljning av hur energiprisfluktuationer påverkar fastighetens ekonomi.
Energieffektivisering:Ger underlag för att mäta effekten av energibesparande investeringar och åtgärder.
Hållbarhetsmål:Central del i uppföljningen av fastighetens klimat- och energimål.
Vidarefaktureringsanalys:Tillsammans med debiterad energi ger den en komplett bild av nettokostnaden för fastighetsägaren.

Exempel på anslutningar

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.

Visma Ekonomisystem

Heltäckande ekonomi- och affärssystem för små och medelstora företag.

Molnbaserade ekonomisystem för bokföring, fakturering och affärsadministration.

Plattform för avtals- och hyreshantering riktad till fastighetsägare och förvaltare.

Defintion

Mätetal

Energikostnader

Visar energikostnader (för valda konton) under specificerad period.

Inkluderar valda konton under ekonomiska inställningar.

Synkas från

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Visma Ekonomisystem

Fortnox

Akribi

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Liknande

Hyresintäkter bostad

Nyckeltalet visar hyresintäkterna specifikt från bostadsobjekt under vald period. Det ger en isolerad bild av hur bostadsdelen av fastighetsbeståndet presterar intäktsmässigt, utan påverkan från lokaler eller andra objektstyper. Bostadshyror är ofta den mest stabila och förutsägbara intäktsströmmen i ett fastighetsbestånd tack vare reglerad hyressättning och långa genomsnittliga hyresförhållanden.

Löpande underhåll

Nyckeltalet visar kostnaden för löpande underhåll under vald period. Löpande underhåll omfattar reaktiva och mindre planerade åtgärder som syftar till att avhjälpa akuta fel och upprätthålla fastighetens funktion i vardagen, exempelvis reparation av vitvaror, lås, VVS-åtgärder och mindre ytskiktsarbeten. Till skillnad från planerat underhåll är löpande underhåll av mindre karaktär och uppstår löpande som en del av den dagliga förvaltningen.

Nyckeltalet visar fastighetens totala mediakostnader under vald period. Mediakostnader omfattar samtliga kostnader för energi, vatten och avfall som är kopplade till fastighetens drift. Mediakostnader utgör ofta en av de största driftkostnadsposterna och påverkas av både förbrukningsnivåer och externa prisförändringar. Hur stor andel som vidarefaktureras till hyresgäster är avgörande för den faktiska belastningen på driftnettot.

Hyresbortfall bostad

Nyckeltalet visar hyresbortfallet specifikt för bostadsobjekt under vald period. Det fångar utebliven hyresintäkt från bostäder till följd av vakanser, rabatter eller andra avdrag. Bostadsvakanser är normalt relativt låga i attraktiva lägen, men kan vara betydande i områden med svagare efterfrågan eller under ombyggnationsfaser.

Hyresbortfall lokal

Nyckeltalet visar hyresbortfallet specifikt för lokalobjekt under vald period. Lokalvakanser kan ha stor ekonomisk påverkan då enskilda lokaler ofta representerar betydligt högre hyresnivåer än bostäder. Kommersiella vakanser tenderar att vara mer volatila och kan ta längre tid att fylla, vilket gör det extra viktigt att följa utvecklingen löpande.

Debiterade mediakostnader

Nyckeltalet visar det totala beloppet som debiterats hyresgäster för mediakostnader under vald period. Det omfattar vidarefakturering av energi, vatten, avfall och övriga mediarelaterade kostnader. Debiterade mediakostnader är en viktig intäktspost som bidrar till att täcka fastighetens faktiska mediadriftkostnader och påverkar vidarefaktureringsgraden.

AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.