Debiterat avfall

Visar debiterade avfallskostnader till hyresgäster (för valda konton) under specificerad period.

Nyckeltalet visar det belopp som debiterats hyresgäster specifikt för avfallshantering under vald period. Det omfattar vidarefakturering av kostnader för sophantering, återvinning och eventuell grovavfallshantering.

Avfallskostnader är en del av fastighetens mediakostnader som i allt större utsträckning debiteras hyresgäster, bland annat för att driva förändring mot bättre källsortering och minskade avfallsvolymer.

Hur räknas det ut?

Inkluderar valda konton under ekonomiska inställningar.

Varför är det viktigt att följa?

Följande är några skäl till varför det är viktigt att följa nyckeltalet:

Kostnadstäckning:Visar hur stor del av de faktiska avfallskostnaderna som täcks genom vidarefakturering.
Vidarefaktureringsgrad:Utgör underlag för att beräkna vidarefaktureringsgraden för avfall.
Miljöstyrning:Debitering av avfallskostnader kan ge incitament för bättre avfallshantering hos hyresgäster.
Avtalsefterlevnad:Möjliggör kontroll av att debiteringarna följer avtalade nivåer och villkor.
Prognosarbete:Bidrar till budgetarbetet för mediaintäkter och kostnadstäckning.

Exempel på anslutningar

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.

Visma Ekonomisystem

Heltäckande ekonomi- och affärssystem för små och medelstora företag.

Molnbaserade ekonomisystem för bokföring, fakturering och affärsadministration.

Plattform för avtals- och hyreshantering riktad till fastighetsägare och förvaltare.

Defintion

Mätetal

Debiterat avfall

Visar debiterade avfallskostnader till hyresgäster (för valda konton) under specificerad period.

Inkluderar valda konton under ekonomiska inställningar.

Synkas från

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Visma Ekonomisystem

Fortnox

Akribi

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Liknande

Vidarefaktureringsgrad

Nyckeltalet visar hur stor andel av fastighetens totala mediakostnader som vidarefaktureras till hyresgäster under vald period. En hög vidarefaktureringsgrad innebär att hyresgästerna bär en stor del av mediakostnaderna, medan en låg grad innebär att fastighetsägaren absorberar en större andel. Vidarefaktureringsgraden är ett av de viktigaste nyckeltalen för att förstå den faktiska nettokostnaden för media och dess påverkan på driftnettot.

Debiterade mediakostnader

Nyckeltalet visar det totala beloppet som debiterats hyresgäster för mediakostnader under vald period. Det omfattar vidarefakturering av energi, vatten, avfall och övriga mediarelaterade kostnader. Debiterade mediakostnader är en viktig intäktspost som bidrar till att täcka fastighetens faktiska mediadriftkostnader och påverkar vidarefaktureringsgraden.

Nyckeltalet visar de totala hyresintäkterna från fastighetens samtliga objektstyper under vald period. Hyresintäkter är den enskilt största intäktsposten för de flesta fastighetsbolag och omfattar kontrakterade hyror för bostäder, lokaler, fordonsplatser och övriga uthyrningsbara objekt. Måttet ger en helhetsbild av hur väl fastigheten genererar intäkter genom uthyrning och utgör basen för beräkning av driftnetto.

Hyresintäkter lokal

Nyckeltalet visar hyresintäkterna specifikt från lokalobjekt under vald period. Det omfattar kontrakterade hyror från kommersiella ytor såsom butiker, kontor, restauranger och andra verksamhetslokaler. Lokalhyror är ofta marknadsmässigt satta och följer KPI-indexering, vilket innebär att intäktsutvecklingen kan skilja sig väsentligt från bostadssegmentet.

Nyckeltalet visar det totala hyresbortfallet under vald period, det vill säga utebliven hyresintäkt till följd av vakanser, rabatter och andra avdrag från kontrakterad hyra. Hyresbortfall mäts för samtliga objektstyper. Att följa hyresbortfallet är centralt för att förstå gapet mellan potentiell och faktisk intäktsnivå, och ger en direkt indikation på förvaltningens effektivitet i uthyrningsarbetet.

Nyckeltalet visar fastighetens samlade intäkter under vald period. Det omfattar hyresintäkter från samtliga objektstyper samt övriga intäkter kopplade till fastighetsverksamheten, såsom debiterade mediakostnader och drifttillägg. Intäkter utgör grunden i den ekonomiska uppföljningen och är startpunkten för att beräkna driftnetto och överskottsgrad.

AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.